Od júla sa očakáva ďalšie sprísnenie čerpania hypoték!

Chystáte sa kúpiť byt? Rozhodujte sa rýchlo, banky avizujú sprísnenie podmienok pre čerpanie hypotekárnych úverov už od 1. júla 2019.

Ak plánujete v dohľadnej dobe kúpiť nehnuteľnosť a jej financovanie zabezpečiť z väčšej časti hypotekárnym úverom, je vhodné vziať do úvahy plánované zmeny. Od júla 2019 nastanú obmedzenia týkajúce sa výšky úveru voči hodnote nehnuteľnosti - od 80 % do 90 % ceny nehnuteľnosti bude môcť čerpať maximálne 20 % žiadateľov. Stúpnuť by mala tiež náročnosť vybavenia úveru.

Ešte stále platí, že jednoduchšie je hypotekárne financovanie novostavby a developerského projektu nastaveného vo viacerých bankách. Z pohľadu banky rozhoduje aj lokalita nehnuteľnosti. Pri čerpaní úveru na nehnuteľnosť v rámci developerského projektu môže byť proces riešenia úveru jednoduchší napríklad aj preto, lebo klient nepotrebuje znalecký posudok k nehuteľnosti.

V Žiline patrí medzi takéto developerské projekty multifunkčný komplex RUDINY II, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite a hodnotu mu zvyšuje aj nadštandardné vybavenie nehnuteľností - komunitné záhrady na strechách, kryté parkovanie, námestie v centre komplexu, obchodné prevádzky a služby v bezprostrednej blízkosti. Plánovaná je aj rekonštrukcia priľahlého parku a výstavba nových ihrísk a športovísk. Byt zakúpený v takomto type projektu predstavuje bezpečnejšiu a stabilnejšiu investíciu a klient môže od banky očakávať priaznivé úverové podmienky.