Dohodne sa Žilina s Trabelssiem? Rozostavané športovisko na Karpatskej za podiel vo firme

Žilinským poslancom bol minulý týždeň predstavený návrh na vysporiadanie majetkov končiacej Žilinskej parkovacej spoločnosti, ktorý rozbúril vody v zastupiteľstve. Úmysel vystúpiť z tejto spoločnosti, ktorej druhým spoločníkom je firma známeho podnikateľa Georgea Trabelssieho SIRS - Development, a. s., oznámila radnica už v roku 2022.

Napriek tomu, že mesto Žilina vlastní väčšinový, 59-percentný obchodný podiel, malo na základe zmluvy podpísanej v roku 2008 pri rozhodovaní na valnom zhromaždení len 49 hlasov zo 100. Trabelssie mohol preto rozhodovať bez informovania samosprávy.

Rovnakej spoločnosti bol vo februári 2009 predaný pozemok s rozlohou vyše 15-tisíc metrov štvorcových pri Základnej škole Karpatská na Vlčincoch. Získala ho za symbolickú cenu 1 slovenskú korunu s prísľubom vybudovania moderného športoviska. Výstavba však skončila krátko po spustení a na sídlisku dodnes stojí oplotená kovová konštrukcia obrastená krovím.

Vlastnícke práva k parcele pod stavbou prešli ešte v roku 2009 na súkromnú spoločnosť Georgea Trabelssieho, ktorá dnes nesie názov ŠPORT PARK, s. r. o. a samospráva v nej nemá žiadny podiel. V roku 2019 zaznel návrh na odkúpenie pozemku s rozostavaným skeletom mestom za takmer 2 milióny eur. Neskôr sa o jeho získanie zaujímala aj Žilinská župa, ktorá uvažovala o vybudovaní športovej akadémie. K žiadnej dohode však doteraz nedošlo.

Podiel v Trabelssieho spoločnosti za skelet na Karpatskej

Na nadchádzajúce septembrové zasadnutie mestského zastupiteľstva putuje návrh výmeny majetkového podielu mesta v Žilinskej parkovacej spoločnosti za rozostavané športovisko na Karpatskej. Keďže firma mala podľa portálu Finstat v roku 2023 vlastný kapitál 7 263 553 eur, mestu by teoreticky na základe podielu mali prináležať milióny.

„Návrh predstavuje príležitosť pre mesto nielen získať a dokončiť spomínaný areál, ale tiež ukončiť ďalší z obchodných vzťahov so spoločnosťami podnikateľa. G. Trabelssieho, k čomu sa mestské zastupiteľstvo v minulosti zaviazalo,“ uviedla Katarína Gazdíková, vedúca Odboru komunikácie a vzťahov s verejnosťou mesta Žilina.

Tento návrh na sociálnych sieťach okamžite skritizoval opozičný poslanec Peter Cibulka. Podľa jeho slov majú daňoví poplatníci za svojich 5 miliónov eur, ktoré mesto vložilo do parkovacej spoločnosti (použitých na vyplatenie dlhu banke a vybudovanie parkovacieho domu), dostať hrdzavú konštrukciu.

„Podľa slov Fiabáneho tímu by do 2 rokov mala byť použitá, inak hrozí riziko! Peter Fiabáne si na celý spor s Trabelssiem nevybral žiadnu renomovanú právnickú firmu, ale právnika, ktorý podľa vlastných slov nemá skúsenosť s takýmto veľkým procesom. Je to len ďalší pokus urobiť výhodný deal s Trabelssiem na úkor občanov. Som presvedčený, že neboli vykonané všetky potrebné kroky na to, aby sme odovzdali naše majetky tomuto špekulantovi,“ napísal Cibulka.

Snaha o podkopanie dôvery? Za chyby z minulosti sa platí

Radnica tieto obvinenia vníma ako snahu o podkopanie dôvery verejnosti vo vedenie mesta. Cibulka podľa samosprávy zámerne uvádza nepravdivé vyjadrenia zúčastnených osôb a opomína fakty, s ktorými boli poslanci dôkladne oboznámení. Jeho slová nemajú zohľadňovať platný právny stav, širší kontext dohody ani dlhodobé strategické ciele mesta, ktoré sa snaží optimalizovať svoje majetkové vzťahy a transparentne a efektívne hospodáriť s verejnými financiami.

„Mesto Žilina predalo pozemok na Karpatskej ulici súkromnej spoločnosti za účelom výstavby športového areálu za symbolickú  1 SK s podmienkou, že po jeho vyhotovení a po 20 rokoch od uzatvorenia dotačnej zmluvy na areál sa pozemok vráti mestu a mesto bezodplatne nadobudne športový areál. Nakoľko areál nebol dostavaný, nedošlo ani k splneniu tejto podmienky. Mesto Žilina v súčasnosti musí znášať rozhodnutia vedenia mesta z minulosti, avšak chce túto iniciatívu dokončiť a preto bude predmetom najbližšieho zastupiteľstva aj návrh na vysporiadanie tohto areálu,“ priblížila Gazdíková.

Pozemok na Vlčincoch bol Žilinskej parkovacej spoločnosti predaný počas funkčného obdobia primátora Ivana Harmana. Návrh na mestské zastupiteľstvo však podal vtedajší poslanec Peter Fiabáne ako mimoriadny bod rokovania, na čo taktiež upozornil Cibulka.

Podporu aktuálnemu primátorovi vyjadril poslanec Karol Čepec. „Keby tak neurobil on, urobí tak niekto iný, mestský parlament tento návrh schválil. Vlastnícky titul k pozemku bol prirodzenou podmienkou pre získanie zdrojov na financovanie výstavby areálu,“ napísal v rozsiahlom príspevku na sociálnej sieti, kde reagoval na obvinenia druhého poslanca.

Okrem iného označil za lož tvrdenie týkajúce sa neskúsenosti právneho zástupcu mesta v sporoch s Trabelssiem. Je ním Slavomír Trnkócy z firmy executio iuris advokátska kancelária, s. r. o. Podľa Čepca nikdy nepovedal, že nemá s podobnými spormi skúsenosti, ale upozornil, že je viazaný mlčanlivosťou o konkrétnych prípadoch.

„Podľa mňa existuje zlé alebo ešte horšie riešenie, proste za chyby, zlé rozhodnutia a zlé zmluvy z minulosti sa platí. Ešte by som uviedol, že boli prítomní aj ďalší dvaja právnici z Univerzity M. Bela, ktorí preskúmavali všetky dotýkajúce sa zmluvy a uviedli, že mesto už v súčasnosti zmeškalo čas na ich nápravu, spätnú vymožiteľnosť a nemá iné možnosti ich zvrátiť,“ doplnil poslanec Peter Čerňan.

Samospráva taktiež nesúhlasí s označením predmetu vysporiadania za hrdzavú konštrukciu. Žilina má získať rozostavaný areál, platné stavebné povolenie, kompletnú projektovú dokumentáciu aj stavebno-technický posudok. Ten nehovorí o nepoužiteľnosti skeletu, ale o potrebe jeho prestrešenia v najbližších rokoch.

O návrhu sa bude ešte rokovať

Majetkové vysporiadanie so Žilinskou parkovacou spoločnosťou je zatiaľ len vo fáze návrhu. Ten bude poslancom predložený na zasadnutí mestského zastupiteľstva 24. septembra, kde dôjde k jeho dôkladnému prerokovaniu. Radnica prisľúbila, že bude klásť dôraz na objektívne posúdenie výhod aj mínusov navrhovaného riešenia.