V obci pri Žiline budú rozhodovať o výstavbe stovky rodinných domov. Investor zvažuje súd

Obec Gbeľany informuje o nadchádzajúcom miestnom referende, ktoré sa bude konať už túto sobotu 11. januára. Obyvatelia budú môcť vyjadriť svoj názor na pokračovanie individuálnej bytovej výstavby Hrby II. Priestor na to budú mať od siedmej hodiny ráno do ôsmej večer. 

„Referendum bolo vyhlásené s vierou, že sa občania budú chcieť zúčastniť na rozhodovaní o dlhodobom smerovaní obce. Dúfame, že referendum bude úspešné, aby aj v budúcnosti bolo zvykom, že sa pri zásadných otázkach môžu konať ďalšie referendá, ako to vidíme vo vyspelých krajinách,“ uvádza obec. 

Individuálnu bytovú výstavbu Hrby II. miestni obyvatelia poznajú pod názvom Južné Terasy. Investor vlastniaci pozemky má v pláne pokračovať s výstavbou rodinných domov na lúkach nad aktuálne zastavanoiu plochou. Navrhuje pri tom dva varianty. 

Prvý ráta s výstavbou 155 rodinných domov a 465 parkovacích miest. Druhý variant ráta s vybudovaním 158 rodinných domov a 474 parkovacích miest. „Pre predstavu plánovaného množstva nových rodinných domov, je dobré spomenúť, že v obci Gbeľany je aktuálne približne 500 rodinných domov,“ uvádza samospráva. 

S takýmto nárastom výstavby sa nárazovo zvýši počet obyvateľov, čo na jednu stranu môže priniesť mierne zvýšenie rozpočtu obce, no na druhej si bude musieť obec poradiť s rozšírením kapacít vybavenosti obce, predovšetkým materskej školy a základnej školy, čo už dnes predstavuje veľký problém. 

Investor hrozí súdnym sporom

Investor si však ešte stále nesplnil záväzky z prvej etapy výstavby. Ako informuje obec, na Južných Terasách nie je dokončená dažďová kanalizácia, pretlak popod hlavnú cestu a retenčná nádrž na dažďovú kanalizáciu. V čase prívalových dažďov preto býva vytopená celá časť v okolí školiaceho strediska.

„Investor tento problém nerieši od roku 2016 a nezúčastňuje sa štátneho dohľadu, aj napriek tomu, že je to jeho povinnosť. Na základe týchto problémov nie je možné skolaudovať cesty na Južných Terasách. Na základe predošlých skúseností spolu s nepripravenosťou vybavenosti obce sme neplánovali v novo-pripravovanom územnom pláne s ďalšou výstavbou v tejto lokalite,“ uvádza samospráva. 

S takýmto rozhodnutím obce však investor vlastniaci pozemky nesúhlasí. V prípade schválenia územného plánu, ktorý neráta s ďalšou masívnou výstavbou v oblasti Hrby II. zvažuje začať proti obci súdny spor. „Zatiaľ všetky kroky podniknuté obcou sú v súlade so zákonom, čo opakovane potvrdila prokuratúra,“ informuje starosta obce Jozef Martinček.

Galéria: 3 fotky

Rozhodnú obyvatelia

Obec by mohla ďalšiu výstavbu zakázať rozhodnutím obecného zastupiteľstva. Napriek tomu sa rozhodla do riešenia zapojiť aj občanov prostredníctvom referenda. Vzhľadom na vážnosť tejto otázky a jej dlhodobý dopad na obec sme považovali za správne zapojiť do rozhodovacieho procesu všetkých občanov.

„Miestne referendum má v našej legislatíve rovnaký právny účinok ako rozhodnutie obecného zastupiteľstva. Takýmto spôsobom môžeme zabezpečiť, že sa o takejto významnej otázke rozhodne čo najširší konsenzus občanov, nielen prostredníctvom volených zástupcov,“ uvádza obec. Územný plán teda budú schvaľovať podľa výsledkov referenda. 

„Pevne veríme, že na referendum prídu vyjadriť svoj názor nielen tí, ktorí o problematike vedia ale aj tí, ktorí sa o probléme dozvedajú prvýkrát, pretože takáto možnosť je jedna z hlavných výsad demokratickej spoločnosti,“ uzatvára starosta obce Jozef Martinček.

Viac informácii o navrhovanom projekte nájdete na tomto odkaze.